거북선의 경매 재테크

▣ 강원도 속초시 조양동에 위치한 성호아파트입니다. 사건 번호는 2024 타경 10711로 한번 유찰되어 2회 차 경매 물건을  세부 내용을 살펴보겠습니다. 목차기본정보매각기일내역매각물건명세서등기요약현황조사서감정평가서 주요부분시세조사 기본정보사건 번호 : 2024 타경 10711  춘천지방법원 속초지원소재지 : 강원특별자치도 속초시 청대로 22-7, 203동 16층1602호 (조양동, 성호아파트) 도로명 주소 : 강원특별자치도 속초시 청대로 22-7, 203동 16층 1602호 (조양동, 성호아파트) 용도아파트감정가150,000,000원건물면적59.8㎡ (18.09평)최저가(70%) 105,000,000원대지권22.4㎡ (7평)보증금(10%) 10,500,000원매각대상일괄매각(토지/건물)청구금액6,25..

▣ 주택담보대출 이자 부담이 급증하면서 많은 사람들이 고통받고 있습니다. 특히, 무리한 대출로 집을 구매했던 ‘영끌족’은 더 큰 위험에 처해 있습니다. 집을 유지하기 힘들어진 많은 소유자들이 결국 부동산 경매로 내몰리고 있는 현실에 대해서 알아보겠습니다. 목차고금리 시대, 왜 주택 경매가 급증하고 있을까? 금리 인상의 충격파 – 주택 소유자들이 겪는 현실 경매로 넘어가는 주요 원인과 실제 사례 분석  고금리 시대, 왜 주택 경매가 급증하고 있을까?금리 인상의 흐름과 배경금리 인상은 주로 물가 상승을 억제하고 과열된 경제를 안정화하기 위해 중앙은행이 선택하는 정책입니다. 코로나19 이후 경기 부양책으로 저금리 시대가 장기화되었고, 이로 인해 대출을 통한 주택 구매가 활발해졌습니다. 하지만 2022년부터 급..

▣  이번 소개해 드릴 경매 낙찰 사례 분석 사건 번호는 2024 타경 10117 춘천지방 법원 속치 지원 아파트 경매 물건입니다. 3회 차에 낙찰이 된 물건입니다. 어떠한 실수를 했는지 알아보겠습니다. 목차물건 기본 정보기일내역매각물건명세서등기사항전부증명서속초 KCC 아파트 시세경매초보 아니면 고수 물건 기본 정보사건 번호 : 2024 타경 10117주소지 : 강원특별자치도 속초시 청대로 40, 104동 16층1602호 (조양동, 속초케이씨씨스위첸) 건물면적85㎡ (25.71평)채권자서울보증보험주식회사감정가415,000,000원대지건41.5㎡ (13평)채무자이 **최저가(49%) 203,350,000원용도아파트경매종류강제경매보증금(10%) 20,335,000원 기일 내역낙찰 금액이 227,799,000..

▣ 강원도 속초시 조양동에 위치한 속초조양 코아루아파트 102동 14층 1404호 경매 물건의 세부 내용을 알아보겠습니다. 목차기본 정보기일 내역등기사항 요약 말소기준국토부 실거래가 조회매각물건 명세서현황조사서사진 기본 정보사건 번호 : 2024 타경 608매각 기일 :  2024-12-18(수) 10:00 춘천지방법원 속초지원 경매 2계 문의 : 033-639-7643 소재지 :   [주   소] 강원특별자치도 속초시 청대마을길 20, 102동 14층 1404호 (조양동, 속초조양코아루아파트)[도로명] 강원특별자치도 속초시 청대마을길 20, 102동 14층 1404호 (조양동, 속초조양코아루아파트)  용도아파트채권자최 ** 감정가 377,000,000원건물면적120.1㎡ (36.33평)채무자서 **최저..

▣ 부동산 경매를 꾸준히 하다 보면 비용을 절약하기 위해 어느 순간부터 셀프 시공를 하게 되는 시기가 옵니다. 셀프 시공를 하는 이유는 비용을 아끼려고 여러 가지 방법을 시도하는데 이번 셀프 시공에서는 초 대박 물건을 발견했습니다.  최대한 돈을 아끼면서 작은 방 하나를 직접 셀프 시공한 내용을 알려드리겠습니다. 목차도배 : 단열 벽지장판 방등천장 몰딩 : 이거 완전 대박 도배 : 단열 벽지 128,000원도배는 일반 벽지가 가격이 저렴하나 단열 벽지를 사용한 이유는 집이 30년된 구옥이라서 겨울철 단열을 위해 단열 벽지를 구입했습니다. 작은 방은 넓이는 높이 2.6미터, 가로 2.8미터, 세로 2.6미터 입니다. 구매한 단열 벽지는 천장 10미터, 벽 30미터 해서 총 비용은 128,000원이고 단열 ..

▣ 오래된 나무와 알루미늄 새시로 인해 겨울이면 추위에 떨고, 여름에는 틈새로 벌레 때문에 스트레스를 받아서 하이새시 교체 했습니다. 35년 정도 된 가정집의 새시를 교체했는데요. 비용 부담이 걱정되었지만, 막상 바꾸고 나니 새집 같은 기분이 들었습니다. 지금은 12월 달이라 단열, 방음, 디자인까지 모두 업그레이드되었습니다. 새시 견적 내기이번에 교체한 작은 방 2개의 창문 사이즈는 가로 1800 * 세로 1500 와 가로 2100 * 세로 1500 으로 사이즈였습니다. 구옥 주택이라 35년 전에 건축할 당시에는 큰 창문 새시를 설치했습니다. 기존의 창문 새시 구조는 2중 구조로 되어 있는 안쪽에는 나무로 되어있고 유리는 한장, 바깥쪽은 알미늄으로 되어 있는 샷시 유리 한장으로 세월이 많이 흐르다 보니..

▣  겨울철 곰팡이 문제는 미관상의 불편함을 넘어 건강과 주거 환경에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다.  곰팡이가 생기는 근본적인 원인에 대해서 알아보겠습니다.목차1. 습기와 결로 : 곰팡이 번식 이유 12. 공기 순환 부족 : 곰팡이 번식 이유 23. 건축 구조적 문제 : 곰파이 번식 이유 3 습기와 결로 : 곰팡이 번식 이유 1곰팡이가 겨울철에 번식하는 데 있어 습기와 결로는 매우 중요한 역할을 합니다. 특히 겨울철 환경은 곰팡이 생장에 이상적인 조건을 제공하며, 이를 과학적으로 이해하면 효과적인 예방과 해결책을 마련할 수 있습니다.습기의 과학적 역할: 곰팡이 번식의 필수 조건습기는 곰팡이가 생존하고 번식하기 위한 필수 요소 중 하나입니다. 곰팡이는 공기 중의 수분을 흡수하여 성장하며, 특히 상대습도..

▣ 경매로 낙찰받은 집들 중 곰팡이 문제를 가진 경우를 자주 접했습니다. 비용을 절감하기 위해 셀프 공사를 하며 다양한 곰팡이 제거 방법을 시도해 본 결과, 가장 효과적인 방법을 찾게 되었습니다. 직접 실천해 볼 수 있도록 확실한 셀프 곰팡이 제거법을 공유하니, 한번 따라 해 보세요. 목차 1. 곰팡이 청소하는 과정 2. 곰팡이 제거 후 규조토 페인트 사용 3. 곰팡이 방지를 위한 추가 팁 곰팡이 청소하는 과정곰팡이 문제는 많은 가정에서 경험하는 일반적인 문제입니다. 특히, 오래된 구옥이나 아파트 또는 주택의 구조가 습기가 많은 곳에서 흔히 발생합니다. 오늘은 제가 곰팡이 제거를 위해 락스를 사용한 후기를 공유하고, 이어서 규조토 페인트를 벽에 발라본 후기를 나누고자 합니다. 곰..

겨울철에 경매로 단독주택을 입찰하려는 경우에는 보일러 또는 난방 배관의 동파 상태를 어느 정도 미리 예상을 해 보아야 합니다. 사람이 계속 거주하는 주택의 경우에는 크게 신경 쓸 것이 없으나 경매의 특성상 빈 집이 많이 관계로 장기간 비워져 있는 상태에서 겨울철 영하의 날씨에 보일러나 난방 배관이 동파된 상태라면 수리비용 많이 지출됩니다.목차1. 겨울철 동파의 온도2. 임장시 동파 단서 확인하기 겨울철 동파의 온도일반적인 동파 위험 온도외부 기온 약 -5°C ~ -10°C물이 고여 있는 상태의 금속 배관은 이 구간에서 동파 위험이 높아집니다.배관 내부의 물이 정지 상태라면, 영하 5°C부터 서서히 얼기 시작하여 동파 가능성이 높아집니다.보온이 부실한 배관(특히 실외 노출 배관)은 이 온도대에서 문제가 생..

▣ 강원도 속초시 청호동에 위치한 속초청호 아이파크 경매 물건 분석을 해 보겠습니다. 본 물건의 경매 물건 분석은 주관적인 판단이므로 입찰을 예상하고 있으신 분은 본인 스스로 소신껏 분석해서 입찰하시기 바랍니다.  경매 물건 기본 정보강원도 속초시 청호동 속초청호 아이파크 아파트 경매 물건 기본 정보사건번호2024 타경 387소재지강원도 속초시 청호로 22, 102동 17층 1703호 (청호동, 속초청호아이파크)용도 아파트건물면적84.9㎡ (25.68평)대지권46.8㎡ (14평)감정가500,000,000원청구금액268,100,000원 기일내역회차매각기일최저매각금액결과신건24.11.20500,000,000원유찰2차24.12.18350,000,000원예정 신건 감정가가 높은 이유로 1회 유찰되어 2차 매각기..