반응형 부동산 경매236 전세 월세 옵션 에어컨 고장 수리비 또는 에어컨 가스충전 비용 누구 부담해야 할까? 전세나 월세 계약을 맺고 입주한 집에 에어컨이 옵션으로 포함되어 있는데, 막상 더운 여름에 냉방이 안 되거나 가스가 부족하다면 수리나 충전은 누구 책임일까요? 임대차계약서의 해석, 민법상 의무, 실제 판례까지 알아보겠습니다.에어컨 고장, 임대인, 임차인 누구 책임일까? 전세나 월세 집에 에어컨이 기본 옵션으로 설치되어 있을 경우, 더운 여름에 에어컨이 고장 나거나 냉방이 되지 않는다면 수리 책임은 누구에게 있을까요? 법적으로는 간단해 보이지만, 현실에서는 계약서 문구, 고장의 원인, 임대인과 임차인의 태도에 따라 크게 달라질 수 있습니다. ✔️ 1. 민법상 원칙은 임대인 책임입니다민법 제623조는 임대인이 임대 목적물을 계약 기간 동안 정상적으로 사용할 수 있도록 유지할 의무가 있다고 명시하고 있습니다... 2025. 7. 22. 부동산 양도세 기본공제 250만원! 정확히 알고 가자? 그 기준일은 언제일까? 양도세를 계산할 때 많은 사람들이 놓치고 지나가는 부분이 바로 ‘기본공제’입니다.단순히 250만원을 뺀다고 끝나는 게 아닌, 적용 대상과 계산 방식, 주의할 점까지 꼼꼼히 알아야 세금 부담을 줄일 수 있습니다.부동산 양도세 기본공제에 대해 알아보겠습니다.부동산 양도세 기본공제란? 정확히 알고 가자양도세 기본공제는 부동산이나 주식 등의 자산을 팔아서 이익이 생겼을 때, 그 이익 중 일정 금액을 과세 대상에서 제외해주는 제도입니다.즉, 누구나 무조건 세금을 다 내는 것이 아니라 기본적인 금액은 빼고 나머지에 대해서만 세금을 계산하게 되는 것이죠. ✔️ 기본공제는 왜 있을까요?양도소득은 일시적이고 우발적으로 발생하는 소득일 수 있기 때문에, 이를 전부 과세하면 과도하다는 문제가 있었어요.그래서 조세 형평성과 .. 2025. 7. 14. 주택임대차 신고제란 무엇일까? 임대차 신고하는 방법 전세나 월세를 살면서도 '임대차 신고제'가 나와는 상관없다고 생각하셨나요?하지만 2021년 6월부터는 계약금액이 일정 수준 이상이면 반드시 신고해야 하는 제도가 시행되고 있습니다.계약금액에 따라 반드시 신고해야 하는 이 제도의 핵심은 무엇이며, 신고 방법과 과태료 기준, 실무상 유의점까지 알아보겠습니다.주택 임대차 신고제 반드시 신고해야 하는 상황과 예외 항목들"보증금이 6천만 원을 넘긴 것 같은데… 신고 대상인가요?"라는 질문을 받는 경우가 많습니다. 주택임대차 신고제는 단순히 ‘신고제도’로만 끝나지 않습니다. 과태료, 세입자 권리, 보증금 반환 우선순위와도 직결되는 민감한 이슈이기 때문에, 자신의 계약이 신고 대상인지 아닌지를 정확히 구분하는 것이 중요합니다. ✔️ 반드시 신고해야 하는 상황은 다음과.. 2025. 7. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 79 다음 반응형
