반응형 부동산 경매236 농지법 원상복구 명령 미이행 위반 시 이행강제금 부과 기준과 계산 방법 농지를 갖고 있다고 모두 자유롭게 사용할 수 있는 건 아닙니다. 사용 목적을 어겼거나 원상복구명령 또는 시정 명령을 따르지 않았다면, 생각보다 무거운 이행강제금이 기다리고 있습니다. 공시지가 대비 25%라는 기준은 의외로 부담이 크죠. 놓치기 쉬운 농지법 위반 시 부과되는 이행강제금, 과태료, 처분명령과 매수청구 절차를 알아보겠습니다. 농지 원상복구 명령 미이행 시 이행강제금 부과 대상, 어떤 경우에 적용될까?농지법에서 말하는 이행강제금은 단순한 과태료가 아닙니다.이는 행정청이 법 위반자가 정당한 사유 없이 명령을 따르지 않을 경우, 법적으로 강제할 수 있는 금전적 제재 수단입니다.✔️ 핵심은 ‘명령 불이행’입니다.즉, 처분명령, 원상회복명령, 시정명령을 받고도 이를 무시하거나 기한 내에 이행하지 않은 .. 2025. 6. 27. 2025년 1월 농촌 체류형 쉼터 조건과 농지법 위반 주의사항 2025년 시행된 농촌체류형 쉼터( 흔히 말하는 '농막') 제도는 농지 위 임시 숙소 설치를 허용하지만, 상시거주나 전입신고는 불법으로 간주됩니다. 농지법 위반 시 철거, 벌금, 형사처벌까지 이어질 수 있으므로 법적 요건을 정확히 확인한 뒤 설치해야 합니다.농촌체류형 쉼터 제도의 핵심 2025년 1월 24일 시행된 농촌체류형 쉼터 ( 농막) 제도는 귀농·귀촌을 고려하는 도시민에게 농촌에서의 생활을 임시적으로 경험할 수 있도록 마련된 제도입니다. 이는 주택이 아닌 가설건축물로 구분되며, 농지법상 농업체험용 임시시설로만 활용 가능하다는 점에서 일반 주거지와는 명확히 구분됩니다.✔️ 제도의 목적농업 및 농촌 체험 기회 제공귀농 전 지역 이해와 적응 돕기농촌 인프라와 청년층 유입 장려✔️ 운영 유형설치자는 개인.. 2025. 6. 20. 경매 토지 취득세 면제 기준 금액! 모르면 나만 손해 경매로 토지를 낙찰받을 때 ‘얼마 이하 금액이면 취득세가 면제된다’고 들었나요? 하지만 현실적인 기준은 다르고, 과세는 시가표준액, 감정가, 낙찰가 중 높은 기준으로 산정됩니다. 토지 낙찰 시 취득세 면제 조건과 절세 전략을 알아보겠습니다.경매로 토지 낙찰, 얼마나 싸야 취득세 면제될까?✔️ 부동산 경매에 입문한 김 씨는 최근 공시지가 4억 원, 감정가 4.5억 원인 토지를 경매로 2.7억 원에 낙찰받았습니다.낙찰가가 감정가의 60%에 불과하니, 인터넷에서 봤던 ‘얼마 이하로 낙찰받으면 취득세 면제된다’는 말이 떠올랐죠.하지만 기대와 달리 관할 세무서는 납부할 취득세로 540만 원을 고지했습니다.김 씨는 당황했지만, 이게 바로 많은 경매 초보자들이 겪는 현실입니다. ✔️ 왜 이런 일이 발생했을까요?핵심은.. 2025. 6. 13. 이전 1 2 3 4 5 ··· 79 다음 반응형
