▣ 경매로 주택을 낙찰받아 셀프로 바닥 장판을 구입해서 직접 마무리 시공까지 한 일련의 과정을 소개해 드리겠습니다.
낙찰받은 주택은 바닥 장판을 무조건 새로 시공하는 게 답인 것 같습니다.
1. 주택 바닥 장판 종류의 장점 vs단점
주택 바닥 장판의 경우 무조건 고급스럽고 비싼 제품보다는 해당 주택의 수준에 맞는 장판을 선택하시는 게 좋습니다.
1.1. pvc 모노륨 장판 ( 강력 추천 )
▶ 장점 : 가격이 저렴하고 시공이 간편, 내구성이 좋고 방수 기능이 뛰어남, 그래서 관리가 쉽고 다양한 디자인과 색상이 있습니다. 시간이 지나 재시공 시 작업도 간편합니다. 누구나 셀프 시공이 가능한 장판입니다.
두께는 1.8t~2.4t가 가장 많이 사용되며 두께에 따라서 가격변동이 있습니다.
▶ 단점 : 두께가 얇아 소음 차단 효과가 적고 약간의 무게가 있는 가구가 자리한 곳에는 자국이 남습니다. 집 바닥은 콘크리트여서 딱딱함이 그대로 전달될 수 있어 여유가 된다면 두께가 조금이라도 있는 제품이 좋습니다.
1.2. 강화마루
▶ 장점 : 내구성이 높아 유지보수가 용이합니다. 어느 정도 고급스러움을 느낄 수 있습니다.
▶ 단점 : 가격은 모노륨 장판보다 비싸고, 셀프 시공도 가능하나 어느 정도 손 기술이 필요합니다.
목재의 느낌을 주지만 합판 위에 목재 무늬 필름을 붙여 제작되었습니다.
습기에 약하고, 추후에 전체 재 시공 시 철거가 까다로우면 많은 작업비용이 발생합니다.
1.3. 원목 마루
▶ 장점 : 천연 나무 소재로 만들어져 고급스러운 느낌이 주고 자연스러움을 느낄 수 있습니다.
▶ 단점 : 가격이 일단 비싸고, 셀프 시공보다는 전문가에게 맡기는 걸 추천합니다. 습기에 약해 관리를 잘해 주어야 합니다.
1.4. 타일
▶ 장점 : 고급스러운 분위기 연출이 가능하며, 소음 차단 효과도 좋습니다.
▶ 단점 : 가격이 다른 장판에 비해 상당히 비싸고, 셀프 시공보다는 무조건 전문가에게 맡기셔야 합니다. 타일 재질이라 바닥이 단단하고 딱딱하여 낙상사고가 발생할 수도 있습니다. 타일과 타일사이의 이음새에 이물질이 스며들지 않도록 상당히 숙련된 기술자의 시공 능력이 필요합니다.
2. 바닥 장판을 직접 시공해야 하는 이유
여러 종류별로 장판을 직접 경험해 보았지만 모노륨 장판이 제일 가성비가 좋고 관리가 쉽고 사용하기에 좋습니다.
▶ 모노륨 장판 1.8t를 기준으로 장판 업체에 의뢰하게 되면 전용 면적 19평 주택기준으로 일반 아파트로 따지자면 분양평수 24평 아파트입니다. 이 경우 장판은 1 롤 (35m)이면 시공이 가능합니다.
▶ 모노륨 장판 1.8t 1 롤 (35m)의 가격은 화물 택배비 포함 + 시공부자재(본드, 용액제) 포함해서 온라인 쇼핑으로 322,000원이면 구입하실 수 있습니다. (분양 24평 기준, 전용 면적 19평 기준)
▶ 위의 사진과 같은 똑같은 제품이 각 지역마다 장판대리점이 있는데 장판 시공을 의뢰하니 최소 86만 원~ 150만 원까지 견적이 나왔습니다.
▶ 장판만 구입을 의뢰하였는데 자재값만 55만 원~80만 원까지 요구를 합니다.
▶ 장판 업체에서 장판을 시공하면 작업자 1명이 와도 2시간이면 시공이 완전히 마무리되는데 2시간 작업하고 인건비만 최소 50만 원~ 100만 원 정도를 받아가는 것입니다. 너무합니다
▣ 처음 하시는 초보자도 반나절이면 작업을 끝 마칠 수 있고, 전문자들의 실력에는 미치지 못하고 시공을 마치고 나면 큰 차이를 느끼시지 못할 겁니다. 여성분들도 충분히 하실 수 있습니다.
3. 바닥 장판 시공 시 면적 계산
- 장판을 시공하실 때 주의할 점은 면적 계산을 잘해야 낭비하여 버리는 장판 없이 시공을 할 수 있습니다.
- 방 면적을 계산할 때 가로, 세로, 장판 폭을 계산하여 최대한 낭비되는 수율이 없도록 계산을 해야 합니다.
- 방 사이즈를 측정하셨다면 여유를 양쪽 10cm씩 더 주어 재단을 하여야 나중에 끝 마무리 작업 시 반듯한 재단을 할 수 있습니다.
4. 바닥 장판 시공 후 몰딩작업
바닥 장판을 시공을 마치고 바닥에 걸레받이 몰딩을 하시는 분들도 있는데 바닥 장판 몰딩을 하는 경우 당연히 더 고급스럽고 장판 재판 부분이 보이지 않아 깨끗한 건 사실이지만, 이에 따르는 몰딩 자재비, 몰딩 재단, 마무리 실리콘 작업까지 하여야 합니다.
바닥 몰딩 작업은 낙찰받은 주택의 수준에 맞게 해야 할지 말아야 할지 정해야 합니다.
몰딩 작업은 모서리 부분 재단이 어려운 것이지 벽에 붙이는 작업은 누구나 충분히 가능합니다.
