반응형 분류 전체보기141 빈 집 경매 노하우 2탄 - 왜 집이 비워져 있을까? 집이 비워져 있는 몇 가지 유형 실제 경험을 바탕으로 적은 경험담이므로 문장력이 많이 부족합니다. 이해하고 봐주세요 주택은 낙찰 후 현재 점유자에 대한 인도명령을 통해서 점유를 넘겨받아야 소유권에 대한 마무리가 완전히 끝났다고 할 수 있습니다. 매각 잔금을 납부하면 소유권이전 등기 전이라도 사실상의 소유권은 낙찰자에게 있는 건 맞지만, 최종적으로 주택에 다른 누군가가 거주하고 있다면 점유까지 넘겨받아야 미리 세워 둔 계획대로 매매나 임대차를 통해서 수익을 창출할 수 있습니다. 집이 비워져 있는 경우는 여러 사연들이 있겠으나, 그중에서도 높은 비중을 차지하는 상황은 아래와 같습니다. 거주하던 집을 포기하고 떠나는 경우 부모님으로부터 상속으로 물려받은 집을 장기간 방치하여 비워진 상태로 경매로 진행된 경우 .. 2023. 12. 27. 빈 집 경매 노하우 1탄 - 빈 집인지 아닌지 조사하면 다나와! 빈 집 경매 물건 구분하기 주거용 경매 물건에 관심 있는 분들은 보통 아파트, 다세대빌라, 단독주택, 주거용 오피스텔, 다가구 주택, 상가 주택 중에서 관심 물건을 선택하실 텐데요. 주거용 경매물건에 입찰할 때에는 낙찰 후 명도에 관해서 미리 몇 가지 계획을 세우시고 입찰에 임해야 합니다. 입찰하려는 주택이 비워져 있는지 사람이 살고 있는지를 우선적으로 파악을 해야 합니다. 1. 서류상 빈 집인지 판단하는 요령 현황조사서는 법원 경매계 직원이 직접 현장을 방문하여 부동산 현황과 점유자 사항을 조사하여 기록하는 문서입니다. 현황조사서를 보시면 채무자이면서 소유자가 현재 점유하고 있는지, 임차인이 있는 경우에는 임차인의 보증금과 월차임내역 그리고 임대차 기간까지 조사하여 작성합니다. 현장을 방문했을 때 점유.. 2023. 12. 26. 아파트 경매 권리분석 따라만 하세요! 아파트 경매물건 고르기 아파트 경매물건을 고르기 위해선 무엇을 첫 번째로 생각해야 할까요? 바로 본인의 자금조달 능력입니다. 아무리 좋은 아파트가 있어도 낙찰을 받고 자금을 조달하지 못한다면 낙찰받은 후 잔금을 납부하지 못하면 보증금은 몰수당하고 재매각으로 낙찰받은 물건은 다시 재경매가 진행이 됩니다. 자금 조달방법은 본인의 보유하고 있는 자금으로 하거나 대출 신청을 통해서 모자란 부분의 자금을 조달하는 방법이 있습니다. 낙찰을 받는다고 무조건 대출이 나오는 것이 아니니 입찰하려는 아파트에 대해서 본인의 신용상태등을 확인하여 대출이 신청이 되는지 미리 알고 보고 아파트 경매 입찰에 임하는 것이 좋습니다. 아파트 경매 물건 중에서 입찰 해볼만한 물건 찾는 유형 몇 가지 사항 인도명령이 어렵지 않을 것 같은.. 2023. 12. 25. 이전 1 ··· 38 39 40 41 42 43 44 ··· 47 다음 728x90 반응형
