반응형 분류 전체보기139 지분경매 좋은 물건 찾는 법 지분경매란 지분경매란? 하나의 부동산이 있을 경우 그 부동산의 소유자가 1명이 아니고 2명 이상이 소유할 경우 지분을 소유했다고 합니다. 지분의 경우에는 동등한 비율의 지분일 수도 있고 아닐 수도 있습니다. 지분의 비율은 지분권자들이 마음대로 분할하여 소유할 수 있습니다. 지분경매는 지분권자가 2명이상이 경우이므로 그 중 일부 지분권자의 채무로 인하여 경매가 진행되는 물건입니다. 지분권자은 2명이상 수십 명, 수백 명 이어도 아무런 상관이 없으며, 그 중 채무로 인한 채무자의 지분만큼만 경매가 진행되는 경우 지분경매라고 합니다. 지분권자를 통상 공유자라고 호칭합니다. 지분권자 전부의 전체 지분이 경매 사건으로 진행되는 경우에는 지분경매가 아니고 공유물분할에 의한 경매입니다. 지분경매는 동일 부동산 지분권.. 2023. 12. 20. 경매 낙찰 후 발생하는 헛수고 사례 경매 낙찰 후 신경 써야 할 부분 부동산 법원 경매에 있어서 최고가 매수인이 되었다고 방심을 하다가는 낙찰의 기쁨도 잠시 그 동안 발품, 손품 팔아 고생한 모든 노력이 한 순간 물거품이 되는 일이 가끔 발생하는데요. 경매 낙찰 후 낙찰자의 지위를 포기해야 되는 안타까운 상황에 대해서 알아보겠습니다. 경매 물건 낙찰 후 매각대금을 납부하기 전까지는 아직 소유권이 낙찰자에게 이전 된 상태가 아니다 보니 소유권에 대한 권리를 주장 할 수 없습니다. 매각대금을 납부하게 되면 소유권이전 등기 전이라고 사실상 소유권을 취득하게 됩니다. 이번에는 제가 직접 경험한 사례로 경매시 아주 가끔식 생길 수 있는 낙찰 후 헛고생 사연을 알려 드리도록 하겠습니다. 경매 낙찰 후 헛수고 사례 유형 1. 무잉여 무잉여로 인한 낙찰.. 2023. 12. 19. 소액임차인 보증금 범위 알아보기 소액임차인을 위한 주택임대차법 주택임대차보호법에서는 경제적 약자인 소액임차인의 보증금을 지켜주기 위한 보호 장치가 있습니다. 그중에서도 소액임차인이 되기 위한 조건이 있는데요. 주택임대차보호법에서 정하는 소액임차인의 보증금 범위와 소액임차인으로 인정받기 위한 조건을 알아보겠습니다. 소액임차인 보증금 범위에서 본인의 보증금이 어느 정도 최우선변제를 받을 수 있는지 잘 확인하고 임대차 계약을 체결하시 바랍니다. 소액임차인의 보증금 범위 소액임차인 보증금 범위는 크게 수도권과 지방 지역으로 구분 할 수 있습니다. 오늘은 세부 지역보다는 통상적으로 시행 되는 소액보증금 범위를 확인해 보겠습니다. 아래의 표에서 기준시점과 지역 그리고 보증금 일정액의 범위가 본인이 속해있는 위치를 찾으시면 됩니다. 기준시점 지역 .. 2023. 12. 19. 이전 1 ··· 40 41 42 43 44 45 46 47 다음 728x90 반응형
