반응형 부동산 경매145 경매 신청채권자 배당금 못 받으면 경매무효 배당 순위를 알아보기 경매 입찰가격을 정해서 입찰 후 낙찰을 받게 되면 2주 후 매각대금 납부통지서를 수령하고 매각잔금을 30일 이내 납후하게 되어 있습니다. 매각대금 납부 후 그 매각대금으로 배당요구를 한 채권자들이 배당금을 받게 됩니다. 배당요구를 한 채권자들은 각 자의 순위에 맞게 배당금을 수령할 수 있습니다. 배당금에 대해서 누가 얼마나 얼만큼 받아가는지 세밀히 분석까지 하며 알 필요는 없습니다. 낙찰자의 입장에서 경매가 무효가 되지 않는 배당금의 분배와 낙찰 후 인수되는 금액이 있는지 없는지만 분석할 줄 알면 됩니다. 배당금의 순서는 아래와 같으며 대략적으로 알고 계셔도 경매를 진행함에 있어서 문제가 되질 않습니다. 1. 집행비용 집행비용은 경매 사전을 진행함에 있어서 필요한 비용을 말합니다. .. 2023. 12. 22. 경매 입찰가격 최저가 싸다고 좋은 물건이 아니다 경매에서 입찰가격 최저가란?경매 입찰가격 최저가는 해당 경매 물건에 입찰하려고 할 때 최소금액이므로 최저가 밑으로 입찰가격을 정하여입찰표를 작성하면 경매 입찰 참여가 무효처리가 됩니다. 경매 입찰가격은 감정평가서상의 금액을 최초 입찰가격으로 정하고 해당 입찰기일에 입찰자가 없을 경우지역에 따라서 20% 또는 30% 씩 최초 입찰가격에서 감액되어 다음 입찰기일에 최저가로 설정이 됩니다.처음 입찰기일이 정해진 경우 '신건'이라 하고, 다시 입찰기일이 잡히는 경우를 '유찰'이라고 합니다. 경매 입찰가격이 낮아지는 이유?입찰가격이 낮아지는 이유는 유찰이 되었다는 것입니다.유찰이 되는 원인에는 여러가지가 있습니다. 1. 감정평가금액이 시세에 비하여 높게 측정되어 있다.감정평가금액이 높게 측정되는 이유는 아래의 .. 2023. 12. 22. 감정평가서를 믿고 입찰가격 산정하면 부동산 경매 망한다 감정평가서란? 감정평가서는 부동산 경매 신청이 접수되면 해당 법원에서 감정평가사를 선정하여 경매 신청 부동산에 대하여 현재의 경제적 가치와 부동산의 현황등을 파악하여 보고서를 작성하는 제출하는 것이 감정평가서입니다. 감정평가서가 법원에 제출되면 모든 사람이 볼 수 있도록 법원에서 공개합니다. 온라인에서도 열람이 가능하므로 누구든지 관심 있는 경매물건에 대하여 열람을 하여 경매물건을 권리분석하는데 활용하시면 됩니다. 감정평가서의 세부내용 1. 감정평가표 감정평가표에는 경매 신청 사건 부동산에 처음 매각기일이 정해진 경우 신건 물건으로 등록이 되어 최초 경매 입찰 최저가격이 정해집니다. 이때 정해지는 금액이 감정평가표에 기입된 감정평가액입니다. 감정평가표에는 감정평가액, 소유자 및 사건번호, 감정평가조사 기.. 2023. 12. 22. 이전 1 ··· 41 42 43 44 45 46 47 ··· 49 다음 728x90 반응형
