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부동산 경매144

경매 낙찰 후 셀프 등기 매각 대금 납부 부동산 경매 낙찰 후 셀프등기 이렇게 쉬워요~ 부동산 경매 낙찰 후 셀프등기는 이동 경로에 따라 4단계로 구분이 됩니다. 정말 싶게 대화 하듯이 작성하였으니 등기대행 수수료를 굳이 지불하지 마시고 시간이 되신다면 경험 삼아 한번 직접 셀프등기를 해보시길 추천합니다. 그대로 따라만 해주시면 됩니다. 누구나 할 수 있습니다. 1. 미리 집에서 준비해야 할 사항입니다. 대법원 인터넷등기소에 접속하셔서 메인화면 아래 '등기신청양식'에서 다운 받으시면 됩니다. 여기서 가운데 부분 첨부서류 중에서 1) 취득세 영수증 2) 등록면허세 영수증 3) 대법원 수입증지 위 3가지 빼고 나머지는 집에서 사전에 미리 출력해서 준비하시면 됩니다. 1) 부동산목록은 특정 형식이 없습니다. 2) 부동산등기사항전부증명서는 민원24에서.. 2023. 12. 12.
말소기준권리 알아보기 말소기준권리란 무엇인가 말소기준권리는 부동산 경매의 권리분석에 있어서 기준이 되는 권리를 말합니다. 말소기준이 되는 권리를 찾아서 선순위 권리이면 낙찰자가 인수하는 것이고, 후순위 권리이면 말소되는 것입니다. 말소기준권리를 제대로 알고 분석해야 하는 이유는 경매물건에 입찰하기 전에 낙찰을 받았을 경우 인수해야 부분에 대한 책임을 낙찰자가 져야한다는 것인데요. 여기서 인수되는 책임이란 여러 가지가 있습니다. 대표적으로 선순위 대항력 있는 임차인이 있을 것이고, 건축물에 대한 법정지상권 성립 여부도 말소기준권리에서 분석이 가능합니다. 그 밖에도 여러가지 알 수 없는 변수가 생길 수 있으나 최악의 경우에는 채무자를 빚을 낙찰자가 대신 배상해줘야 한다는 경우도 생길 수 있으니 말소기준권리의 개념과 분석을 제대로.. 2023. 12. 12.
대법원 경매사건검색시 꼭 봐야하는 문서 알아보기 대법원 경매사건검색 하는 법 대법원 경매사건검색을 검색하려면 대한민국법원 법원정보경매에 접속해야 합니다. 법원정보경매 사이트에는 법원 경매에 관한 사항과 그 외 여러가지 법원경매에 관련된 절차와 관련 법률들을 보실 수 있습니다. 대법원 경매사건 필수 확인사항 대법원 경매사건 필수 문건은 경매 입찰에 있어서 중요시 되는 문건이고 해당 문건으로 입찰자들은 권리분석을 하게됩니다. 그 외 부수적인 자료들을 입찰자들이 추가 수집하여 입찰을 하는 데요. 아래에 설명 드리는 문서만큼은 필수 확인사항이니 하나도 빠뜨리지 말고 체크해야 합니다. 1) 사건조회하는 요령 대법원 경매사건 조회하는 요령을 몇가지로 나누어 보면 원하는 지역의 경매 물건을 찾는 방법과 원하는 경매물건의 스타일 예를 들어 아파트 상가 공장 등 본인.. 2023. 12. 12.
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