반응형 부동산 경매146 산 임야 경매시 알아두면 좋은 팁 부동산 경매 물건 중에서 임야, 산에 관심을 가지고 입찰하시려는 분들에게 필요한 내용을 설명해 드리겠습니다. 임야는 경매 입찰 시 경쟁 상대가 적고 입찰 가격도 보통 2~3회 정도 유찰되는 경우가 다반사입니다. 도심지나 거주지 가까운 곳에 위치한 지목이 임야인 경매 물건을 설명해 드리는 것이 아니고 산속의 임야를 설명드리는 것이니 착오 없으시길 바랍니다. 임야 경매의 경우 인기가 없는 만큼 시세를 산정하기에는 상당히 무리수가 있으므로 스스로 원하는 금액을 정하시고 입찰을 하는 게 맞는 것 같습니다. 오늘 설명해 드릴 내용은 지역, 지구, 지목등 용어적인 부분 보다는 낙찰받으려고 하는 그 임야에 대한 정보를 확인할 수 있는 방법입니다. 1. 임야 경매에 대한 개인적인 생각 일반적으로 개인이 임야 경매를 하.. 2024. 2. 1. 주택 임대차 임차인 계약 해지 종료시 알아야 할 사항 주택임대차 계약을 체결하는 임차인 입장에서 가장 문제가 되는 부분은 임대차 기간이 만료되거나 임대차 기간 중 여러 사정으로 임대차를 해지해야 할 경우 보증금 회수에 대한 부분과 임대차 계약 해지를 어떻게 해야 할지 많은 고민을 하실 겁니다. 임차인이 임대차 계약 종료나 해지시 알아야 할 사항을 확인해 보겠습니다. 1. 주택임대차 기간의 종료 1.1 임대차 기간 주택 임대차 계약은 임대차 기간을 정한 경우에 그 기간이 만료가 되어야 종료됩니다. 통상적으로 임대차 계약기간을 2년으로 하는데 그 이유는 주택임대차보호법에서 2년 미만으로 임대차 계약을 체결하였더라고 임차인이 2년을 주장하는 경우에는 2년을 거주할 수 있기 때문입니다. 위 내용을 쉽게 풀이하자면 임차인이 임대차 계약기간을 6개월로 하든 1년으로 .. 2024. 1. 26. 임차보증금 회수 방법 임차권등기명령 신청하기 주택 임대차 기간이 만료되어도 임대인 측에서 차일피일 미루면서 임차인의 임차보증금을 돌려주지 않는 경우가 정말 많습니다. 임차보증금을 회수하는 방법으로는 몇 가지가 있는데 오늘은 임차권등기명령 신청을 통한 임차보증금 회수 방법을 살펴보겠습니다. 1. 임차권등기명령의 개요임차권등기명령은 임차인이 임대차 기간이 만료되어 계속하여 연장 거주를 하지 않고 다른 곳으로 이사를 가는 경우에 아무런 조치를 하지 않고 임차인이 이사를 가 버리면 임차인이 취득한 대항력을 상실하게 됩니다. 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황에서 임차인의 대항력까지 상실하게 되면 경매 등 각종 문제가 발생시 임차인은 보증금을 회수할 수 없는데요. 이런 상황을 대비해서 주택임대차보호법에서는 임차인이 계약기간이 만료가 되어 이사를 가도 기.. 2024. 1. 25. 이전 1 ··· 36 37 38 39 40 41 42 ··· 49 다음 728x90 반응형
