반응형 부동산 경매146 임차권등기명령 신청 했다고 임차보증금 회수 되는게 아닙니다. 임대인이 임차보증금을 반환하지 않아서 임차보증금을 회수하기 위해 임차권등기명령을 신청하는 임차인들을 요즘 주변에서 어렵지 않게 만나 볼 수 있습니다. 임차보증금을 회수하기 위해 임차권등기명령을 법원에 신청하는데, 이게, 무조건 임차권등기명령 신청만 한다고 알아서 임차보증금이 회수되는 것이 아닙니다. 집주인인 임대인들은 임차인보다 멘탈이 강하기 때문에 임차인분들이 임차권등기명령을 신청한다고 하여도별 신경쓰지도 않고, 콧방귀만 뀔 것입니다. 임차인이 임차권등기명령 신청했더라도 벌벌 떠는 임대인 하나도 없을거라고 보는게 현실이라고 생각합니다. 오히려 임차인 욕이나 안하고 다니면 고마워해야 할겁니다. 임차인 본인의 현재 상황을 제대로 파악하지 못한 채 임차권등기명령만 신청했다가는 오히려 임차보증금을 .. 2024. 8. 6. 법원 경매 피해야 할 물건 - 경매 취하 물건 알아보기 법원 경매를 함에 있어서 피해야 하는 물건이 여러가지가 있습니다.그 중에서 취하가 빈번히 발생하는 물건을 분석해 보겠습니다. 특히,경매 초보자분들은 취하 물건에 대한 경험이 부족하여 시간과 금전적 비용을 낭비하는 경우가 많습니다.어떠한 물건들이 쉽게 취하가 되고 헛수고를 덜 수 있는지 알려드리겠습니다.1. 취하 1.1 경매를 취하 할 수 있는 사람 경매신청의 취하에 있어서 취하권자는 (경매를 취하하는 사람) 원칙적으로 경매신청인이 취하 할 수 있습니다.만약에, 경매 신청인의 지위가 다른 사람에게 이전이 되었다면 그 지위를 승계한 사람만이 경매신청을 취하 할 수 있습니다.1.2 경매 취하는 시기 취하는 그 시기에 따라 그 요건 달라집니다. 크게 두 가지로 시점으로 구분 할 수 있습니다. 1) 매수.. 2024. 8. 5. 주택임대차 임차인 임대차보호법 주택 임대차 계약을 체결하고 임대차 기간중이나 계약기간 만료로 재계약시 임대인이 임차인의 입장을 악용하여 부당한 요구를 하는 경우가 주변에서 심심치 않게 찾아 볼 수 있습니다. 임차인이라면 부당한 피해를 예방할 수 있는 몇자기 사항을 알아보겠습니다. 1. 주택 임대차의 종류 우선 주택 임대차의 종류부터 설명 드리겠습니다. 1.1 임대차의 종류 임대차의 종류는 크게 4가지로 분류 할 수 있습니다. ■ 전세권 : 전세보증금을 지급하고 해당 부당산에 전세권이라는 등기를 설정하여야 하며, 등기내용에 기간과 금액등이 명시가 됩니다. ■ 전 세 : 전세보증금만 지급하고 매월 차임은 지급하지 않고 주택에 임차하는 것입니다. ■ 월 세 : 보증금을 지급하고 매월 차임을 별도로 정하여 지급하는 조건으로 임대차 계약을 체.. 2024. 4. 8. 이전 1 ··· 34 35 36 37 38 39 40 ··· 49 다음 728x90 반응형
