울산 남구 무거동 옥현1주공아파트 경매 물건 분석

▣ 울산 남구 무거동 옥현 1 주공아파트 경매 물건을 권리분석을 해보겠습니다. 

목차

• 기본정보
• 매각기일내역
• 매각물건명세서
• 등기요약
• 현황조사서
• 감정평가서 주요부분
• 시세조사

[ 해당 물건 지도 보기 ]

 기본정보

사건 번호 :  2023 타경 5467 울산지방법원

소재지 : [지   번] 울산 남구 무거동 477-1, 106동 14층 1403호 (무거동, 울산옥현 1 주공아파트)
[도로명] 울산광역시 남구 옥현로 92-13

경매신청 채권자 : 에이치에프에스삼일유동화전문

 매각 기일내역 

 매각물건 명세서

출처 : 대법원 경매정보

[ 주요 내용]

1. 최선순위 설정 : 2004.03.08 근저당권

2. 조사된 임차내역 없음

3. 소멸되지 아니하는 것 : 없음

4. 지상권 : 없음

5. 비고란 : 없음

 

매각물건명세서상 하자 없는 아파트 경매물건입니다. 

 등기요약

[주요 내용] 

1. 등기 요약 사항에 근저당권과 질권이 설정되어 있지만 전부 말소되는 권리입니다. 

2. 2004.03.08 신한은행 근저당권이 말소기준이 되고 후순위 신한은행 근저당은 배당순위에 따라 배당을 받습니다.

3. 을구에 오케이에프앤아디대부주식회사의 근저당 질권도 말소됩니다.

4. 권리분석을 할 때는 말소기준이 되는 권리를 먼저 찾으시면 후순위 권리가 인수인지 말소인지 빠르게 파악할 수 있습니다. 

 현황조사서

현황조사서 내용에는 소유자가 전입세대로 등재되어 있습니다. 

 감정평가서 주요 부분

아파트 경매 물건은 딱히 감정평가서를 볼 필요까지 없습니다. 

하지만 초보라면 감정평가서도 익숙해질 때까지 살펴봐야 합니다. 

 시세조사