▣ 최근 주요 은행들이 주택담보대출 규제를 강화하면서 주택을 소유한 사람들에게 대출 자체를 제한하거나 추가로 주택 담보대출을 받을 경우 대출 한도가 크게 줄었는데, 정부의 금융 규제와 그 시기가 맞물리면서 2 금융권, 3 금융권 등으로 대출 제한 와 점점 확산되고 있습니다. 부동산 경매에 있어서 대출은 필수라고 할 수 있는데 앞으로 어떠한 영향이 있는지 알아보겠습니다.
주택담보 대출 규제의 확산
주요 은행들이 주택담보대출 규제를 강화함으로써 은행들의 대출심사가 까다로운 상황에서 정부의 주택 금융 규제 정책과 그 시기가 맞물리면서 2금융권, 3 금융권으로 점점 확산이 되어 앞으로 주택 소유자는 주택을 구입할 경우 주택담보대출이 제한되거나 대출 한도가 상당히 줄어드는 상황이 발생되었습니다.
이로 인해서 무주택자 아닌 경우에는 주용 은행을 비롯하여 2금융권과 3 금융권에서도 대출이 어려워져 대출을 받기 위해서는 상당한 금리를 부담해야 할 상황입니다.
주택 경매 입찰자가 주의할 점
주택담보대출 제한이 확산됨에 따라 주택을 소유한 입찰자가 주택 경매에 입찰하는 낙찰 대금에 대한 자금 조달 계획을 확실히 세우지 않는다면 앞으로 난감한 상황에 처해질 수 있습니다.
주요 은행에서 부동산 경락잔금대출이라는 상품이 있는데 이 또한 실질적인 명분은 주택담보대출의 한 종류로 볼 수가 있는데 이로 인해서 경락잔금대출 또한 제한이 걸리거라 예상됩니다.
주택담보대출 제한이 생명보험사까지 확산이 되면서 이제는 캐피탈 금융권에서 주택담보대출이나 경락잔금대출을 신청해야 하는데 금리가 상당히 비싼 관계로 섣불리 대출을 받았다가는 이자를 감당할 수 없을지 모르는 상황이 벌어질 수 있습니다.
주택 경매에 입찰하려는 사람들은 우선적으로 전부 자기자본이 아닌 경우에는 입찰 전 미리 대출이 확실히 얼마 정도 나오는지 이제는 반드시 계획을 세우고 입찰에 임해야 합니다.
주택을 낙찰을 받고 잔금을 납부하지 못한다면 입찰 보증금이 몰수가 되니 대출을 생각하고 입찰에 참여하는 입찰자는 신중히 판단하고 자금 계획을 세워야 합니다.
경락잔금대출신청 가능한 곳
경락잔금대출은 경매 낙찰 물건이라고 무조건 잔금대출을 해주는 것이 아니고 낙찰 물건의 건물상태나 시세등 여러가지를 심사한 후에 대출이 가능합니다.
관심물건에 입찰하기 전에 미리 경락잔금대출이 가능한 물건인지와 대출 가능 금액, 대출 기간, 이자 등을 미리 상담을 받아 보신 후에 경매 물건에 입찰하는 것이 바람직합니다.
지역별 경락잔금 대출 신청이 가능한 상담사 명함을 알아보겠습니다.
서울지역 경락잔금 대출 가능한 곳
경기 인천 수원 외 경락잔금 대출 가능한 곳
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