반응형 분류 전체보기142 부동산 경매 배당 순위, 배당 신청, 배당 절차 부동산이 법원 경매를 통해서 매각이 되었을 때, 매각 대금을 어떻게 배당하는지 그 진행절차와 배당 순위를 알아보겠습니다. ▣ 부동산 경매 배당 절차1. 배당 받는 순위2. 배당 받을 채권의 신고3. 채권자의 범위4. 배당요구 종기 및 배당 기일 지정5. 배당할 금액 산정6. 배당표 작성과 비치1. 배당 받는 순위 1 순위경배집행비용경매를 진행하면서 지출된 비용 등 예) 감정평가비 등 필요비, 유익비해당 부동산의 보전, 개량을 위해 지출된 비용 ( 민법 367조) 2 순위소액임차보증금채권주택임대차보호법 8조1항 / 국세기본법 35조1항 4호 / 지방세기본법 71조 1항 4호최종 3개월분 임금임금채권은 퇴직시기는 상관 없고, 지급 받지 못한 최종 3월분의 임금( 지.. 2024. 8. 9. 임차권등기명령 신청 후 해야 할 일 - 임차보증금 회수하는 법 ■ 임차권등기명령 신청을 법원을 통해서 해당 임차주택에 임차권등기를 등기에 기재하였다면이제는 임차보증금을 회수하기 위해서 임차인 상황에 맞게 조치를 하셔야 합니다. ■ 임차권등기가 성공적으로 되었다고 해서 임대인이 임차보증금을 돌려 주기만을 무작정~~ 아무런 기약도 없이~~~ 기다리기만 하면 임차인 스스로 본인의 소중한 임차보증금을 포기하는 거와 마찬가지입니다. 이 글을 보기 전에 아래의 링크를 통해서 임차권등기 전 임차인의 위치 알아보기를 먼저 보고 오시길 바랍니다. [임차권등기 신청 전 임차인의 현재 상황 파악하기] 임차권등기명령 신청 했다고 임차보증금 회수 되는게 아닙니다.임대인이 임차보증금을 반환하지 않아서 임차보증금을 회수하기 위해 임차권등기명령을 신청하는 임차인들을 요즘 주변에서 어렵지 않게.. 2024. 8. 6. 임차권등기명령 신청 했다고 임차보증금 회수 되는게 아닙니다. 임대인이 임차보증금을 반환하지 않아서 임차보증금을 회수하기 위해 임차권등기명령을 신청하는 임차인들을 요즘 주변에서 어렵지 않게 만나 볼 수 있습니다. 임차보증금을 회수하기 위해 임차권등기명령을 법원에 신청하는데, 이게, 무조건 임차권등기명령 신청만 한다고 알아서 임차보증금이 회수되는 것이 아닙니다. 집주인인 임대인들은 임차인보다 멘탈이 강하기 때문에 임차인분들이 임차권등기명령을 신청한다고 하여도별 신경쓰지도 않고, 콧방귀만 뀔 것입니다. 임차인이 임차권등기명령 신청했더라도 벌벌 떠는 임대인 하나도 없을거라고 보는게 현실이라고 생각합니다. 오히려 임차인 욕이나 안하고 다니면 고마워해야 할겁니다. 임차인 본인의 현재 상황을 제대로 파악하지 못한 채 임차권등기명령만 신청했다가는 오히려 임차보증금을 .. 2024. 8. 6. 이전 1 ··· 32 33 34 35 36 37 38 ··· 48 다음 728x90 반응형
