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겨울철 경매로 단독주택 구옥을 낙찰 받을 경우 배관 동파 여부 겨울철에 경매로 단독주택을 입찰하려는 경우에는 보일러 또는 난방 배관의 동파 상태를 어느 정도 미리 예상을 해 보아야 합니다. 사람이 계속 거주하는 주택의 경우에는 크게 신경 쓸 것이 없으나 경매의 특성상 빈 집이 많이 관계로 장기간 비워져 있는 상태에서 겨울철 영하의 날씨에 보일러나 난방 배관이 동파된 상태라면 수리비용 많이 지출됩니다.목차1. 겨울철 동파의 온도2. 임장시 동파 단서 확인하기 겨울철 동파의 온도일반적인 동파 위험 온도외부 기온 약 -5°C ~ -10°C물이 고여 있는 상태의 금속 배관은 이 구간에서 동파 위험이 높아집니다.배관 내부의 물이 정지 상태라면, 영하 5°C부터 서서히 얼기 시작하여 동파 가능성이 높아집니다.보온이 부실한 배관(특히 실외 노출 배관)은 이 온도대에서 문제가 생.. 2024. 11. 26.
2024타경 387 강원도 속초시 청호동 속초청호 아이파크 경매 물건 분석 ▣ 강원도 속초시 청호동에 위치한 속초청호 아이파크 경매 물건 분석을 해 보겠습니다. 본 물건의 경매 물건 분석은 주관적인 판단이므로 입찰을 예상하고 있으신 분은 본인 스스로 소신껏 분석해서 입찰하시기 바랍니다.  경매 물건 기본 정보강원도 속초시 청호동 속초청호 아이파크 아파트 경매 물건 기본 정보사건번호2024 타경 387소재지강원도 속초시 청호로 22, 102동 17층 1703호 (청호동, 속초청호아이파크)용도 아파트건물면적84.9㎡ (25.68평)대지권46.8㎡ (14평)감정가500,000,000원청구금액268,100,000원 기일내역회차매각기일최저매각금액결과신건24.11.20500,000,000원유찰2차24.12.18350,000,000원예정 신건 감정가가 높은 이유로 1회 유찰되어 2차 매각기.. 2024. 11. 25.
단독주택 옥상 방수 셀프 작업 처음 도전한 생생한 경험담 후기 ▣  옥상 방수 작업은 집을 보호하고 누수로 인한 손상을 예방하기 위해 꼭 필요한 과정입니다. 전문가를 부르기엔 비용 부담이 크고, 셀프 작업을 하면 비용을 절약할 수 있어 도전하게 되었습니다. 이번 글에서는 하도, 중도, 상도로 이어지는 방수 작업을 처음 셀프로 진행한 경험을 정리해 공유하겠습니다목차1. 옥상 방수 제품 선택2. 준비 단계 셀프 방수의 시작3. 방수 작업 단계별 진행 과정4. 시행 착오와 느낀 점5. 셀프 방수를 계획하고 있는 분들에게 드리는 팁 옥상 방수 제품 선택단독주택의 옥상 방수 작업은 필수적인 유지보수 중 하나지만, 전문가 시공비용이 높은 탓에 망설여지는 경우가 많습니다. 이번에 저는 대략 26평 규모의 옥상 방수 작업을 직접 셀프로 진행하였습니다.전문가 견적 vs 셀프 방수:.. 2024. 11. 24.
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