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서울 서대문구 북가좌동 디엠씨 래미안 이편한세상 아파트 경매물건 권리분석 ▣ 서울 서대문구 북가좌동 디엠씨 래미안 이편한세상 아파트 경매물건을 권리분석을 해 보겠습니다. 관심 있으신 분은 참고하세요.  1. 물건 기본 정보사건번호 : 2023타경 61164 / 임의 경매    서울서부지방법원 소재지 : 서울 서대문구 수색로 100, 301동 28층 2802호 ( 북가좌동, 디엠씨래미안이편한세상 아파트)용도 : 아파트  건물면적 : 153.9㎡  (46.55평 ) / 대지권 : 84.1㎡ ( 25평)매각대상 : 토지 /  건물 일괄매각감정가 : 1,860,000,000원채권자 청구금액 : 1,386,205,403원채무자/소유자 : 정혜숙입찰기일내역 감정평가현황 등기부현황2. 권리분석 의견2.1. 시세조사신건 감정평가액이 1,860,000,000원에서 1회 유찰되어 1,488,0.. 2024. 9. 2.
청년도약계좌 만19세에서 34세 이하라면 꼭 가입하세요 ▣ 서민금융진흥원에서는 만 19세 ~ 34세 이하의 청년에게 시행하고 있는 청년도약계좌는 청년의 중장기 경제적 자산형성을 돕기 위해 지원하는 정책형 금융상품입니다. 어떠한 혜택이 있고 왜 꼭 가입해야 되는지 알아보겠습니다. 목차1. 청년도약 계좌란?2. 가입 지원대상3. 가입시 지원내용4. 청년도약 계좌 신청방법5. 청년도약 계좌 취급은행6. 가입시 주의할 점1. 청년도약 계좌란?만19세에서 34세 이하의 청년세대에게 정부에서 국정과제로 선택하여 청년세대들에게 공정한 사회 경제적 활동 도약의 기회를 보장하고자 중장기 자산형성을 할 수 있도록 지원하여 사회생활 출발 시 스스로 자립할 수 있는 기반이 되도록 일정금액을 정부에서 지원하는 정책으로 은행적금 방식의 청년도약 계좌를 개설한 청년에게만 주어지는 혜택.. 2024. 9. 2.
경매로 소멸되는 전세권 - 인수되는 전세권 ▣ 부동산 경매를 하다 보면 등기상에 전세권 설정이 기재되어 있는 물건을 쉽게 접할 수 있습니다. 어떠한 전세권이 말소가 되는지 알아보겠습니다. 전세권설정자(임대인)가 전세금을 반환하지 않거나 지체한 때에는 전세권자(임차인)는 전세권의 목적물을 경매 청구 할 수 있습니다.▣  말소되는 전세권 유형1. 대항력있는 선순위 전세권자배당요구 종기까지 배당요구를 하면 전세금을 전액 배당받고 전세권은 소멸됩니다.단, 전세권자가 전세금 전액을 배당받지 못한 경우에는 낙찰자가 배당받지 못한 전세금 잔액을 인수하게 됩니다.선순위 전세권자가 배당 종기일까지 배당 요구를 하지 않는다면 전세금 전액을 낙찰자가 인수합니다. 2. 후순위 전세권자말소기준 권리보다 늦은 후순위 전세권의 경우 매각으로 소멸됩니다. 3. 전세권자가 경.. 2024. 8. 28.
딥페이크 범죄 예방 : 효과적인 대처 방법 - 성 범죄의 표적 ▣  딥페이크 범죄란?  타인의 얼굴, 목소리, 신체부위를 이용하여 가짜 영상을 만들어 불법적인 행위를 하는 것입니다. 이런 영상물등을 가지고 범죄로 활용하는데 이러한 피해를 당하지 않기 위해 딥페이크 범죄 예방 방법과 평소에 어떻게 대비해야 하는지 알려드리겠습니다.▣  딥페이크 범죄 예방 방법과 효과적으로 미리 대처하는 방법목차1. 개인정보 보호 강화2. 의심스러운 콘텐츠 주의하기3. 강력한 비빌번호 사용 및 보안 강화4. 딥페이크 탐지 도구 활용5. 자신의 디지털 발자국 관리6. 피해 발생 시 즉각 대처1. 개인정보 보호 강화딥페이크 범죄는 온라인상에서 공개된 개인정보를 바탕으로 가장 많이 노출되는 공간입니다. 따라서 자신의 개인정보는 본인이 철저히 관리하여 딥페이크 범죄의 피해자가 되지 않도록 매우.. 2024. 8. 28.
경매로 지방 시골 주택 낙찰 받고 벌어진 일 - 태풍피해 ▣ 경매 물건에는 지방 시골에 위치한 농가 주택이나 작은 시골 마을의 일반 주택도 경매 물건으로 자주 나옵니다.지방에 있는 시골 주택은 일단 가격이 경매 입찰하는데 큰 부담이 없고, 특별한 매력이 있습니다. 그 특별한 매력이 무엇인지 실제 경험사례를 소개해 드리겠습니다.목차1. 지방 시골 주택 물건 찾기2. 낙찰받은 시골 주택을 어떻게 해야 할까?3. 낙찰받은 시골 주택이 태풍 피해를 보다4. 태풍이 수익을 안겨주다1. 지방 시골 주택 물건 찾기1.1 입찰 경쟁 상대가 적다경매 물건에는 여러 가지가 있지만 대다수의 많은 사람들이 아파트 물건을 제일 선호하는 건 경매 법정에 가보면 누구나 알 수 있습니다.  한 물건에 입찰자가 수십 명에서 백여 명에 이르기까지 아파트는 언제나 인기가 많습니다. 반면에 시골.. 2024. 8. 27.
경매 낙찰자가 집을 비워 달라면 임차인 대응하는 요령 - 이사비 더 받는 방법 및 대처 행동 ▣ 부동산 경매로 주택이 낙찰되면 낙찰자는 현재 거주자에게 집을 비워달라는 인도명령을 하게 됩니다.경매로 낙찰된 주택에 전세나 월세로 거주하는 임차인이 낙찰자에게 어떻게 대응해야 하는지 알려드리겠습니다.실제 이런 상황이 오신다면 꼭 알려드린 데로 대응해 보세요. 이 글은 임차인 최우선변제 또는 소액임차인에 관련된 내용이 아니며 집을 비워줘야 하는 임차인이라면 누구나 낙찰자에게 어떻게 하면 이사비를 조금이라도 더 받아낼 수 있는지에 대한 내용을 담고 있습니다.▣ 낙찰자에게 임차인이 대응하는 요령낙찰된 주택의 상황마다 다르지만 경매를 당한 임차인 분들이 원하는 건 보다 많은 이사비 또는 계속 거주 원하시는데 거의 대부분이 이사비용을 넉넉히 받고 싶어 합니다. 1. 낙찰자를 피하지 마세요.낙찰자는 여러분을 주.. 2024. 8. 25.
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