반응형 부동산 경매236 경매 입찰 당일에 법원에서 무엇을 해야 할까 경매법원 도착 전 해야 할 일 경매 물건을 검색한 후 권리분석을 마치고 입찰할 경매 물건을 정하였다면 입찰 기일 날 해당 법원에 직접 출석하거나 대리인을 출석시켜야 합니다. 경매법원에 출발하면서 부터 도착 전까지 반드시 계속 확인해야 할것이 있습니다. 바로 경매사건 문건송달내역입니다. 문건송달내역을 왜 확인을 해야 하냐면 경매 입찰기일 당일 오전에 해당 경매사건에 관하여 변경이나 취소, 취하 등 여러 가지 상황들이 변동이 생길 수 있습니다. 이러한 상황이 발생하면 입찰기일이 정해진 당일 아침 오전에도 법원에 신청을 하면 문건이 접수가 됩니다. 접수가 되면 해당 경매 사건은 변경이나 취소등의 사유로 입찰을 진행하지 않습니다. 경매법원이 가까운 곳에 있다면 아쉬운 마음을 뒤로하고 발걸음을 돌리면 되겠지만 지.. 2023. 12. 23. 경매 신청채권자 배당금 못 받으면 경매무효 배당 순위를 알아보기 경매 입찰가격을 정해서 입찰 후 낙찰을 받게 되면 2주 후 매각대금 납부통지서를 수령하고 매각잔금을 30일 이내 납후하게 되어 있습니다. 매각대금 납부 후 그 매각대금으로 배당요구를 한 채권자들이 배당금을 받게 됩니다. 배당요구를 한 채권자들은 각 자의 순위에 맞게 배당금을 수령할 수 있습니다.배당금에 대해서 누가 얼마나 얼만큼 받아가는지 세밀히 분석까지 하며 알 필요는 없습니다.낙찰자의 입장에서 경매가 무효가 되지 않는 배당금의 분배와 낙찰 후 인수되는 금액이 있는지 없는지만 분석할 줄 알면 됩니다. 배당금의 순서는 아래와 같으며 대략적으로 알고 계셔도 경매를 진행함에 있어서 문제가 되질 않습니다. 1. 집행비용 집행비용은 경매 사전을 진행함에 있어서 필요한 비용을 말합.. 2023. 12. 22. 경매 입찰가격 최저가 싸다고 좋은 물건이 아니다 경매에서 입찰가격 최저가란?경매 입찰가격 최저가는 해당 경매 물건에 입찰하려고 할 때 최소금액이므로 최저가 밑으로 입찰가격을 정하여입찰표를 작성하면 경매 입찰 참여가 무효처리가 됩니다. 경매 입찰가격은 감정평가서상의 금액을 최초 입찰가격으로 정하고 해당 입찰기일에 입찰자가 없을 경우지역에 따라서 20% 또는 30% 씩 최초 입찰가격에서 감액되어 다음 입찰기일에 최저가로 설정이 됩니다.처음 입찰기일이 정해진 경우 '신건'이라 하고, 다시 입찰기일이 잡히는 경우를 '유찰'이라고 합니다. 경매 입찰가격이 낮아지는 이유?입찰가격이 낮아지는 이유는 유찰이 되었다는 것입니다.유찰이 되는 원인에는 여러가지가 있습니다. 1. 감정평가금액이 시세에 비하여 높게 측정되어 있다.감정평가금액이 높게 측정되는 이유는 아래의 .. 2023. 12. 22. 이전 1 ··· 71 72 73 74 75 76 77 ··· 79 다음 반응형
